Kancelaria Notarialna · Poznań Jeżyce

Anna Daniuk Agnieszka Matusiak‑Sylla

W kancelarii dokonać można czynności notarialnych, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Kancelaria prowadzona jest w formie spółki cywilnej.

Adres
ul. Jana Kochanowskiego 8A, lok. 7, 60-845 Poznań (Jeżyce)
Godziny
poniedziałek – piątek, 9:00 – 17:00
O kancelarii

Informacje podstawowe

Siedziba kancelarii mieści się na skrzyżowaniu ulic Jana Kochanowskiego i Juliusza Słowackiego, naprzeciwko Urzędu Miasta Poznania.

Godziny urzędowania

Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 9:00 do 17:00. Po uprzednim uzgodnieniu możliwe jest dokonanie czynności w innym terminie, a także poza kancelarią, jeżeli przemawiają za tym szczególne okoliczności.

Spotkanie informacyjne

Spotkanie informacyjne dotyczące planowanych czynności notarialnych jest bezpłatne. Terminy uzgadniane są telefonicznie lub pocztą elektroniczną.

Forma prawna

Kancelaria prowadzona jest w formie spółki cywilnej przez notariuszy Annę Daniuk i Agnieszkę Matusiak‑Sylla, działających na podstawie ustawy — Prawo o notariacie.
Czynności notarialne

Zakres czynności

Notariusz dokonuje czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (art. 79 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. — Prawo o notariacie).

art. 79 pkt 1

Akty notarialne

Umowy sprzedaży, darowizny, zamiany, umowy deweloperskie, umowy majątkowe małżeńskie, testamenty, pełnomocnictwa, oświadczenia o poddaniu się egzekucji.
art. 79 pkt 1a

Akty poświadczenia dziedziczenia

Sporządzenie protokołu dziedziczenia oraz aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego.
art. 79 pkt 1b · 1c

Sukcesja i sprawy europejskie

Czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego oraz związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej.
art. 79 pkt 2

Poświadczenia

Poświadczenie własnoręczności podpisu, zgodności odpisu z okazanym dokumentem, daty okazania dokumentu, pozostawania osoby przy życiu.
art. 79 pkt 4

Protokoły

Protokoły zgromadzeń wspólników, walnych zgromadzeń, zebrań wspólnot mieszkaniowych oraz inne protokoły notarialne.
art. 79 pkt 5 · 6a

Protesty i rejestry akcjonariuszy

Sporządzanie protestów weksli i czeków oraz prowadzenie rejestrów akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych.
art. 79 pkt 6

Przechowywanie

Przyjmowanie na przechowanie pieniędzy, papierów wartościowych, dokumentów oraz danych na informatycznym nośniku danych.
art. 79 pkt 7

Wypisy, odpisy i wyciągi

Sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów oraz projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów.
art. 79 pkt 8a

Wnioski wieczystoksięgowe

Składanie wniosków o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu.

Najczęstsze rodzaje czynności — według dziedzin

Obrót nieruchomościami i prawa rzeczowe
Umowa sprzedaży, umowa darowizny, umowa deweloperska, umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowa przenosząca własność lokalu lub zabudowanej nieruchomości w wykonaniu umowy deweloperskiej, umowa zamiany, umowa zniesienia współwłasności, umowa dożywocia, umowy przedwstępne i warunkowe, ustanowienie użytkowania i służebności, ustanowienie hipoteki.
Prawo spółek handlowych
Umowy i statuty spółek, zmiany umów spółek, protokołowanie zgromadzeń wspólników spółek z o.o. oraz walnych zgromadzeń spółek akcyjnych, poświadczenia podpisów pod zbyciem udziałów w spółce z o.o.
Prawo spadkowe
Testament — sporządzenie, otwarcie i ogłoszenie oraz rejestracja w Notarialnym Rejestrze Testamentów; protokoły przyjęcia i odrzucenia spadku; akty poświadczenia dziedziczenia; umowy o dział spadku; umowy o zrzeczenie się dziedziczenia.
Stosunki majątkowe małżeńskie
Umowy majątkowe małżeńskie: rozdzielność majątkowa, rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków, rozszerzenie lub ograniczenie wspólności ustawowej; umowa o podział majątku wspólnego.
Prawo zobowiązań
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji, ugody, uznanie długu.
Pełnomocnictwa i zgody
Pełnomocnictwa oraz akty zgody małżonków na dokonanie czynności prawnych.
Dokumenty

Wymagane dokumenty — przykłady

Wykaz dokumentów zależy od rodzaju czynności. Szczegółowy wykaz ustalany jest indywidualnie przed dokonaniem czynności.

Sprzedaż lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
Numer księgi wieczystej, podstawa nabycia, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, dane osobowe stron czynności.
Darowizna nieruchomości
Numer księgi wieczystej, podstawa nabycia, dane osobowe stron, określenie stopnia pokrewieństwa (dla celów podatkowych).
Testament
Dane osobowe testatora (dokument tożsamości) oraz dane osób powoływanych do spadku: imiona, nazwiska, imiona rodziców, daty urodzenia, numery PESEL.
Pełnomocnictwo
Dane osobowe mocodawcy i pełnomocnika oraz określenie zakresu umocowania; w przypadku nieruchomości — numer księgi wieczystej.
Dokumenty notarialne

Zakres wymaganych dokumentów ustalany jest stosownie do rodzaju planowanej czynności.

Zespół notariuszy

Notariusze

Kancelaria prowadzona jest wspólnie przez dwóch notariuszy, w formie spółki cywilnej.

Notariusz

Anna Daniuk

W 2001 roku ukończyła międzynarodowe stosunki gospodarcze i polityczne, a w 2005 roku prawo — oba kierunki na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. W 2007 roku rozpoczęła aplikację notarialną, zakończoną egzaminem notarialnym w 2010 roku. W 2013 roku, decyzją Ministra Sprawiedliwości, powołana została na stanowisko notariusza w Poznaniu.

Notariusz

Agnieszka Matusiak‑Sylla

W 2004 roku ukończyła prawo na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. W 2006 roku rozpoczęła aplikację notarialną, zakończoną egzaminem notarialnym w 2010 roku. W 2013 roku, decyzją Ministra Sprawiedliwości, powołana została na stanowisko notariusza w Poznaniu.

Pracownicy kancelarii
  • Noemi Tomaszewska — asystentka notariusza
  • Anna Antkowiak — asystentka notariusza
Koszty

Koszty czynności notarialnych

Na koszty czynności notarialnej składają się: taksa notarialna, podatki pobierane przez notariusza jako płatnika oraz opłaty sądowe.

Rozporządzenie MS

Taksa notarialna

Wynagrodzenie notariusza ograniczone maksymalnymi stawkami określonymi w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U.2024.1566). Do taksy doliczany jest podatek VAT (23%). Za wynagrodzenie należne notariuszowi strony odpowiadają solidarnie.
PCC · SD

Podatki

Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych (ustawa z dnia 9 września 2000 r.) — od podlegających temu podatkowi czynności dokonywanych w formie aktu notarialnego — oraz podatku od spadków i darowizn (ustawa z dnia 28 lipca 1983 r.) — od umowy darowizny i nieodpłatnego zniesienia współwłasności.
KW

Opłaty sądowe

Przy czynnościach obejmujących wniosek do sądu prowadzącego księgi wieczyste — np. o wpis własności, wpis roszczenia czy wykreślenie hipoteki — notariusz pobiera opłatę sądową i przekazuje ją właściwemu sądowi. Wysokość opłat określa ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.
Zwolnienia i ulgi
Przepisy przewidują zwolnienia podatkowe, m.in. w podatku od spadków i darowizn dla najbliższej rodziny. Informacje o zwolnieniach mających zastosowanie w konkretnej sprawie udzielane są w kancelarii.
Kontakt

Dane kancelarii

Adres
ul. Jana Kochanowskiego 8A, lok. 7, 60-845 Poznań (Jeżyce)
Godziny
poniedziałek – piątek, 9:00 – 17:00
NIP
781-188-62-77
REGON
302398227
Dojazd
Siedziba kancelarii znajduje się na skrzyżowaniu ulic Jana Kochanowskiego i Juliusza Słowackiego, naprzeciwko Urzędu Miasta Poznania (budynek narożny — wejście od strony ulicy Kochanowskiego). Dojazd tramwajem i autobusem; w okolicy strefa płatnego parkowania.
Rachunki bankowe
Nr rachunku
49 2490 0005 0000 4500 2894 8952
Nr rachunku depozytowego
08 1050 1520 1000 0091 3789 3443
Otwórz większą mapę